Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Torrao de Ouro, São José dos Campos/SP
Ref. Caixa · 8787715513650. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Torrao de Ouro, São José dos Campos/SP · Ref. Caixa · 8787715513650 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 268.730
AvaliaçãoR$ 235.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NICANOR REIS, N. 1520, Apto 403, TORRE 01 VAGA DE GARAGEM N 186, Jardim Torrao de Ouro, São José dos Campos/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787715513650
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,76 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 105.78 de área total, 42.76 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 144.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -24.1%- Desembolso
- R$ 309.692,14
- Lucro antes do imposto
- -R$ 74.692,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 74.692,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 268.730,23 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.061,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Financiado
Retorno -79.1%- Desembolso
- R$ 94.707,95
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.551,81
- Lucro antes do imposto
- -R$ 98.850,86
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 98.850,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.746,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.301,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 208.841,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.061,91 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.050,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.