Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Godoy, Bauru/SP
Ref. Caixa · 8787715527430. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Godoy, Bauru/SP · Ref. Caixa · 8787715527430 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 132.971
AvaliaçãoR$ 220.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NACOES UNIDAS NORTE, N. 23-08, Apto 502, BL 11 BOX 126, Jardim Godoy, Bauru/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787715527430
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 89.77 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 128.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 174.408,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.591,35
- Imposto estimado
- R$ 6.838,70
- Lucro líquido
- R$ 38.752,65
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 132.970,97 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.648,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.989,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 68.031,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.262,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.637,32
- Imposto estimado
- R$ 5.045,60
- Lucro líquido
- R$ 28.591,73
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.594,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.993,36 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 103.337,44 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.648,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.989,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.