Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715575140. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715575140 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 83.896
AvaliaçãoR$ 154.000
Ficha do imóvel
Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715575140
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Guaratiba - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 94.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 36.2%- Desembolso
- R$ 107.972,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.027,11
- Imposto estimado
- R$ 6.904,07
- Lucro líquido
- R$ 39.123,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 83.896,01 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.516,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Financiado
Retorno 65.0%- Desembolso
- R$ 40.856,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 796,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.484,90
- Imposto estimado
- R$ 5.772,73
- Lucro líquido
- R$ 32.712,16
| Entrada | 20% do lance | R$ 16.779,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.459,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 65.199,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.516,88 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.620,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.700,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.