Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cohama, São Luís/MA
Ref. Caixa · 8787715653346. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cohama, São Luís/MA · Ref. Caixa · 8787715653346 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 216.831
AvaliaçãoR$ 361.385
Ficha do imóvel
RUA PROJETADA / ROSA DE CARVALHO, N. SN, Apto 101, TR 1, Cohama, São Luís/MA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787715653346
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,36 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 68.81 de área total, 44.36 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 221.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 273.929,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 87.455,17
- Imposto estimado
- R$ 13.118,28
- Lucro líquido
- R$ 74.336,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 216.831,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.504,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.841,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.069,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.683,10 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 100.465,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.058,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.962,16
- Imposto estimado
- R$ 10.194,32
- Lucro líquido
- R$ 57.767,84
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.366,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.449,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 168.508,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.504,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.841,55 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.069,25 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.683,10 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.