Calculadora de viabilidade
Apartamento em Estrela Dalva, Contagem/MG
Ref. Caixa · 8787715683628. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Estrela Dalva, Contagem/MG · Ref. Caixa · 8787715683628 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 123.300
AvaliaçãoR$ 204.000
Ficha do imóvel
RUA 18, N. 185, Apto 402, BL 09, Estrela Dalva, Contagem/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787715683628
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 42,41 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 89.31 de área total, 42.41 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 119.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 161.724,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.275,62
- Imposto estimado
- R$ 6.341,34
- Lucro líquido
- R$ 35.934,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 123.300,35 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.165,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.699,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 63.084,10
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.170,84
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.190,98
- Imposto estimado
- R$ 4.678,65
- Lucro líquido
- R$ 26.512,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.660,07 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.902,94 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.821,99 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.165,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.699,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.120,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.240,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.