Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787715746280. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787715746280 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 86.078
AvaliaçãoR$ 154.763
Ficha do imóvel
RUA JOAO CANDIDO CORREA, N. 56, Apto 104, BL 02, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787715746280
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.89 de área total, 50.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 95.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.2%- Desembolso
- R$ 110.326,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.436,21
- Imposto estimado
- R$ 6.665,43
- Lucro líquido
- R$ 37.770,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 86.077,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.582,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.642,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.738,14 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.285,77 |
Financiado
Retorno 61.0%- Desembolso
- R$ 41.464,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 817,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.697,88
- Imposto estimado
- R$ 5.504,68
- Lucro líquido
- R$ 31.193,20
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.215,51 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.705,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.894,55 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.582,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.642,89 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.738,14 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.285,77 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.