Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Brasil (vila Xavier), Araraquara/SP
Ref. Caixa · 8787716008932. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Brasil (vila Xavier), Araraquara/SP · Ref. Caixa · 8787716008932 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 99.786
AvaliaçãoR$ 172.706
Ficha do imóvel
AVENIDA JOAQUIM VIEIRA DOS SANTOS, N. 2929, Apto 22, BL C, TORRE 3, Jardim Brasil (vila Xavier), Araraquara/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716008932
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,06 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 90.49 de área total, 43.06 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.6%- Desembolso
- R$ 126.958,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.747,53
- Imposto estimado
- R$ 6.862,13
- Lucro líquido
- R$ 38.885,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.785,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.993,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.181,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.635,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.362,35 |
Financiado
Retorno 53.5%- Desembolso
- R$ 47.129,61
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 947,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.776,81
- Imposto estimado
- R$ 5.516,52
- Lucro líquido
- R$ 31.260,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.957,19 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.251,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.547,95 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.993,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.181,18 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.635,30 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.362,35 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.