Calculadora de viabilidade
Apartamento em Balsa, Americana/SP
Ref. Caixa · 8787716019110. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Balsa, Americana/SP · Ref. Caixa · 8787716019110 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 130.143
AvaliaçãoR$ 215.321
Ficha do imóvel
RUA JOSE ANTONIO RODRIGUES ANTIGA RUA FUTURA, N. 420, Apto 18, BL D, Balsa, Americana/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787716019110
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,22 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 73.43 de área total, 49.22 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 126.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 170.699,10
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.621,66
- Imposto estimado
- R$ 6.693,25
- Lucro líquido
- R$ 37.928,41
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.142,77 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.507,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.904,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.459,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.766,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.919,25 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 66.584,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.235,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.921,89
- Imposto estimado
- R$ 4.938,28
- Lucro líquido
- R$ 27.983,61
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.028,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.674,47 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.139,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.507,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.904,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.459,62 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.766,04 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.919,25 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.