Calculadora de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB
Ref. Caixa · 8787716036715. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Gramame, João Pessoa/PB · Ref. Caixa · 8787716036715 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 72.594
AvaliaçãoR$ 140.457
Ficha do imóvel
RUA INACIO ALBINO NETO, N. 240, Apto 304, PAV 02 BL 23, Gramame, João Pessoa/PB
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716036715
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,09 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 45.09 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 86.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.4%- Desembolso
- R$ 94.435,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.021,08
- Imposto estimado
- R$ 6.903,16
- Lucro líquido
- R$ 39.117,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 72.593,94 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.177,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.213,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.022,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.427,41 |
Financiado
Retorno 75.4%- Desembolso
- R$ 36.360,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 689,34
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.494,91
- Imposto estimado
- R$ 5.924,24
- Lucro líquido
- R$ 33.570,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 14.518,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 8.185,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 56.415,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.177,82 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.213,70 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.022,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.427,41 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.