Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Colonial, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716064883. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Colonial, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716064883 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 146.028
AvaliaçãoR$ 238.490
Ficha do imóvel
RUA ANDRE DE ALMEIDA, N. 2665, Apto 901, TORRE 2, Parque Colonial, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716064883
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 34.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 146.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 183.797,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.691,98
- Imposto estimado
- R$ 8.203,80
- Lucro líquido
- R$ 46.488,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 146.028,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.380,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.154,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.924,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.309,38 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 66.975,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.386,66
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.564,10
- Imposto estimado
- R$ 6.234,61
- Lucro líquido
- R$ 35.329,48
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.205,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.465,67 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.484,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.380,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.154,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.924,49 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.309,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.