Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Colonial, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716178480. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Colonial, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716178480 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 241.906
AvaliaçãoR$ 234.619
Ficha do imóvel
RUA ANDRE DE ALMEIDA, N. 2665, Apto 314, TORRE 2 SUBCONDOMINIO 1 HIS2, Parque Colonial, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716178480
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 57.92 de área total, 34.57 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 144.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.8%- Desembolso
- R$ 282.010,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 47.391,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 47.391,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 241.906,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.257,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.038,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.730,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.077,14 |
Financiado
Retorno -59.7%- Desembolso
- R$ 88.485,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.297,09
- Lucro antes do imposto
- -R$ 69.138,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 69.138,55
| Entrada | 20% do lance | R$ 48.381,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 27.276,57 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 187.995,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.257,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.038,57 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.730,95 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.077,14 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.