Calculadora de viabilidade
Casa em Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787716260747. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Reserva Real, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787716260747 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 182.760
AvaliaçãoR$ 300.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO E GUIOMAR SOEIRA, N. 405, CS 02, Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716260747
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 48.34 de área total, 46.58 de área privativa, 124.49 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, Terraco.
Lance máximo seguroR$ 184.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.8%- Desembolso
- R$ 230.243,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 69.756,98
- Imposto estimado
- R$ 10.463,55
- Lucro líquido
- R$ 59.293,44
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 182.760,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.482,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Financiado
Retorno 43.3%- Desembolso
- R$ 84.034,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.735,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.326,93
- Imposto estimado
- R$ 7.999,04
- Lucro líquido
- R$ 45.327,89
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.552,04 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.607,43 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.030,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.482,81 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.