Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787716342409. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787716342409 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.704
AvaliaçãoR$ 206.323
Ficha do imóvel
Guadalupe, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716342409
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Guadalupe - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 126.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 157.330,51
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.992,17
- Imposto estimado
- R$ 7.348,83
- Lucro líquido
- R$ 41.643,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.704,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.741,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.189,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.316,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.379,36 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 57.567,14
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.184,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.781,32
- Imposto estimado
- R$ 5.667,20
- Lucro líquido
- R$ 32.114,12
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.940,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.061,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.912,99 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.741,13 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.189,68 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.316,13 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.379,36 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.