Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
Ref. Caixa · 8787716414469. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP · Ref. Caixa · 8787716414469 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 118.450
AvaliaçãoR$ 201.000
Ficha do imóvel
RUA MARIA HELENA POLLO RODRIGUES, N. 614, LT 22 QD 20 ANTIGA RUA PROJETADA 04, Residencial Jose Bernardes Coelho, São José do Rio Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716414469
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,85 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 43.85 de área total, 43.85 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC Emp, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 123.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.8%- Desembolso
- R$ 150.143,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.856,57
- Imposto estimado
- R$ 7.628,49
- Lucro líquido
- R$ 43.228,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.449,93 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.553,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.060,00 |
Financiado
Retorno 49.7%- Desembolso
- R$ 55.383,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.124,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.207,98
- Imposto estimado
- R$ 6.031,20
- Lucro líquido
- R$ 34.176,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.689,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.356,02 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.052,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.553,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.030,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.050,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.