Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716429458. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaianazes, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716429458 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 206.878
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
AVENIDA NAGIB FARAH MALUF, N. 2100, Apto 506, TORRE 02 PAV 5, Guaianazes, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716429458
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 26,43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 37.11 de área total, 26.43 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -15.2%- Desembolso
- R$ 241.784,43
- Lucro antes do imposto
- -R$ 36.784,43
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 36.784,43
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 206.878,09 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.206,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno -55.6%- Desembolso
- R$ 76.281,96
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.964,47
- Lucro antes do imposto
- -R$ 55.382,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 55.382,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.375,62 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.326,89 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 160.773,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.206,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.