Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jaguare, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716454223. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jaguare, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716454223 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 257.917
AvaliaçãoR$ 230.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ALEXANDRE MACKENZIE, N. 443, Apto 811, BL B SUB CONDOMÍNIO 4 TORRE 4, Jaguare, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716454223
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,99 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 51.18 de área total, 34.99 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 141.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -22.8%- Desembolso
- R$ 297.854,31
- Lucro antes do imposto
- -R$ 67.854,31
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 67.854,31
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 257.916,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.737,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Financiado
Retorno -75.5%- Desembolso
- R$ 91.520,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.449,13
- Lucro antes do imposto
- -R$ 91.040,92
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 91.040,92
| Entrada | 20% do lance | R$ 51.583,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.081,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 200.438,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.737,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.