Calculadora de viabilidade
Apartamento em Socorro, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716457699. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Socorro, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716457699 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 165.935
AvaliaçãoR$ 271.000
Ficha do imóvel
RUA NORA NEY, N. 80, Apto 1005, TORRE A HIS-2, Socorro, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787716457699
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,13 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 41.43 de área total, 31.13 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 158.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 217.149,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.850,72
- Imposto estimado
- R$ 8.077,61
- Lucro líquido
- R$ 45.773,11
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.934,52 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.296,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.978,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.260,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 84.401,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.575,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 38.933,28
- Imposto estimado
- R$ 5.839,99
- Lucro líquido
- R$ 33.093,29
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.186,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.710,23 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.954,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.296,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.978,04 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.130,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.260,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.