Calculadora de viabilidade
Apartamento em Conjunto Vera Cruz, Goiânia/GO
Ref. Caixa · 8787716531414. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Conjunto Vera Cruz, Goiânia/GO · Ref. Caixa · 8787716531414 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 221.073
AvaliaçãoR$ 196.000
Ficha do imóvel
RUA VC 21A, N. S/N, Apto 103-0, BLOCO 118 131 BL 05B, Conjunto Vera Cruz, Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716531414
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,12 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 63.57 de área total, 44.12 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 120.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.2%- Desembolso
- R$ 255.145,15
- Lucro antes do imposto
- -R$ 59.145,15
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 59.145,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 221.072,96 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.632,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.760,00 |
Financiado
Retorno -76.6%- Desembolso
- R$ 78.286,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.099,26
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.019,51
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.019,51
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.214,59 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.927,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 171.805,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.632,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.