Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jardim Helian, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716545342. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jardim Helian, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716545342 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 122.250
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ADRIANO BERTOZZI, N. 908, Apto 01-PN, BL 09 SUBCONDOMINIO 3 HIS2, Jardim Helian, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716545342
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,56 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 70.71 de área total, 41.56 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 116.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 20.9%- Desembolso
- R$ 152.517,96
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.482,04
- Imposto estimado
- R$ 5.622,31
- Lucro líquido
- R$ 31.859,73
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.250,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.667,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno 32.9%- Desembolso
- R$ 54.717,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.160,87
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.491,78
- Imposto estimado
- R$ 3.973,77
- Lucro líquido
- R$ 22.518,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.450,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.784,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.006,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.667,51 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.