Calculadora de viabilidade
Apartamento em Monte Verde, Betim/MG
Ref. Caixa · 8787716562050. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Monte Verde, Betim/MG · Ref. Caixa · 8787716562050 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 130.553
AvaliaçãoR$ 216.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PINGO DE OURO, N. 801, Apto 301, BL 03 VG 41 SUB COND 04 RES FRANÇA, Monte Verde, Betim/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787716562050
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 50,91 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 128.53 de área total, 50.91 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 126.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 171.237,59
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.762,41
- Imposto estimado
- R$ 6.714,36
- Lucro líquido
- R$ 38.048,05
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 130.553,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.527,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.916,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.960,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 66.794,93
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.239,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.025,73
- Imposto estimado
- R$ 4.953,86
- Lucro líquido
- R$ 28.071,87
| Entrada | 20% do lance | R$ 26.110,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.720,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 101.458,58 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.527,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.916,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.480,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.