Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Matilde, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716585441. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Matilde, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716585441 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 260.689
AvaliaçãoR$ 230.000
Ficha do imóvel
AVENIDA ARICANDUVA, N. 1771, Apto 311, BL 02 HIS, Vila Matilde, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716585441
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 33,23 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.47 de área total, 33.23 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 141.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.5%- Desembolso
- R$ 300.709,85
- Lucro antes do imposto
- -R$ 70.709,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 70.709,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 260.689,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.820,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Financiado
Retorno -77.5%- Desembolso
- R$ 92.158,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.475,45
- Lucro antes do imposto
- -R$ 94.145,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 94.145,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 52.137,83 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 29.394,44 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 202.592,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.820,68 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.900,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.