Calculadora de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
Ref. Caixa · 8787716665712. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Cabucu, Nova Iguaçu/RJ · Ref. Caixa · 8787716665712 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 99.734
AvaliaçãoR$ 168.300
Ficha do imóvel
AVENIDA ABILIO AUGUSTO TAVORA, N. SN, Apto 301, BLOCO 19, Cabucu, Nova Iguaçu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716665712
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.54 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 103.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 28.3%- Desembolso
- R$ 126.287,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.012,32
- Imposto estimado
- R$ 6.301,85
- Lucro líquido
- R$ 35.710,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 99.733,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.992,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.049,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.415,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.098,00 |
Financiado
Retorno 48.6%- Desembolso
- R$ 46.500,74
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 947,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.046,31
- Imposto estimado
- R$ 4.956,95
- Lucro líquido
- R$ 28.089,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.946,73 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.245,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 77.507,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.992,01 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.049,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.415,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.098,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.