Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia/GO
Ref. Caixa · 8787716666697. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia/GO · Ref. Caixa · 8787716666697 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 122.092
AvaliaçãoR$ 202.000
Ficha do imóvel
AVENIDA VEIGA VALE, N. SN, Apto 404, BL 14 TORRE A BOX 79, Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787716666697
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 45,65 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 94.69 de área total, 45.65 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 118.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 160.138,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.861,15
- Imposto estimado
- R$ 6.279,17
- Lucro líquido
- R$ 35.581,98
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 122.091,53 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.104,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.662,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.120,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 62.465,63
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.159,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 30.885,18
- Imposto estimado
- R$ 4.632,78
- Lucro líquido
- R$ 26.252,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.418,31 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.766,64 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.882,56 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.104,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.662,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.