Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787716703223. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787716703223 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 97.839
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
RUA LOLITA RODRIGUES (ANTIGA RUA PROJETADA 2), N. 285, Apto 401, BL 01, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787716703223
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 40.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 39.1%- Desembolso
- R$ 126.674,61
- Lucro antes do imposto
- R$ 58.325,39
- Imposto estimado
- R$ 8.748,81
- Lucro líquido
- R$ 49.576,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 97.839,43 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.935,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 70.8%- Desembolso
- R$ 48.403,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 929,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.529,67
- Imposto estimado
- R$ 7.429,45
- Lucro líquido
- R$ 42.100,22
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.567,89 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.032,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 76.035,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.935,18 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.