Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Colonial, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716738337. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Colonial, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716738337 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 216.861
AvaliaçãoR$ 232.665
Ficha do imóvel
RUA ANDRE DE ALMEIDA, N. 2665, Apto 805, TR1 SUBCONDOMINIO 1 HIS2, Parque Colonial, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716738337
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 34,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 57.54 de área total, 34.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 142.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -9.1%- Desembolso
- R$ 255.939,78
- Lucro antes do imposto
- -R$ 23.275,28
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 23.275,28
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 216.860,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.505,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.979,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.633,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.959,87 |
Financiado
Retorno -40.0%- Desembolso
- R$ 82.451,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.059,27
- Lucro antes do imposto
- -R$ 42.770,97
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 42.770,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 43.372,18 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 24.452,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 168.531,91 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.505,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.979,94 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.633,23 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.959,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.