Calculadora de viabilidade
Apartamento em Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
Ref. Caixa · 8787716907538. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Mantiqueira, Belo Horizonte/MG · Ref. Caixa · 8787716907538 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 156.750
AvaliaçãoR$ 256.000
Ficha do imóvel
RUA JORNALISTA PAULO HENEINE, N. 95, Apto 1204, BL 01 VG 61 LT 01 QD 171, Mantiqueira, Belo Horizonte/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787716907538
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43,26 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 88.58 de área total, 43.26 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 149.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 205.129,95
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.870,05
- Imposto estimado
- R$ 7.630,51
- Lucro líquido
- R$ 43.239,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.749,95 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.837,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.702,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.360,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 79.729,99
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.488,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.778,31
- Imposto estimado
- R$ 5.516,75
- Lucro líquido
- R$ 31.261,56
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.349,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.674,60 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.817,10 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.837,50 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.702,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.680,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.