Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Maria, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787716993760. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Maria, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787716993760 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 230.188
AvaliaçãoR$ 202.000
Ficha do imóvel
RUA DA BARACELA, N. 465, Apto 506, HIS1 5 PAV TR A 36 SUB, Vila Maria, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787716993760
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,49 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.79 de área total, 32.49 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 124.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -23.9%- Desembolso
- R$ 265.374,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 63.374,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 63.374,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 230.188,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.905,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.120,00 |
Financiado
Retorno -78.4%- Desembolso
- R$ 81.223,34
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.185,82
- Lucro antes do imposto
- -R$ 84.067,94
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 84.067,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.037,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.955,28 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 178.889,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.905,65 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.060,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.120,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.