Calculadora de viabilidade
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717163133. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717163133 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 195.325
AvaliaçãoR$ 319.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 29900, Apto 401, BL 4, Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717163133
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 44.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 195.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.3%- Desembolso
- R$ 245.844,89
- Lucro antes do imposto
- R$ 73.155,11
- Imposto estimado
- R$ 10.973,27
- Lucro líquido
- R$ 62.181,84
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 195.325,14 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.859,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.140,00 |
Financiado
Retorno 42.3%- Desembolso
- R$ 89.584,78
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.854,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.595,47
- Imposto estimado
- R$ 8.339,32
- Lucro líquido
- R$ 47.256,15
| Entrada | 20% do lance | R$ 39.065,03 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.024,21 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 151.795,54 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.859,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.570,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 19.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.