Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717176235. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717176235 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 159.811
AvaliaçãoR$ 290.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DOS BANDEIRANTES, N. 27508, Apto 408, BL 03, Vargem Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717176235
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 43 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 43.00 de área total, 43.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 178.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.1%- Desembolso
- R$ 205.205,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.794,19
- Imposto estimado
- R$ 12.719,13
- Lucro líquido
- R$ 72.075,06
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 159.811,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.794,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Financiado
Retorno 62.8%- Desembolso
- R$ 77.356,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.517,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.427,21
- Imposto estimado
- R$ 10.564,08
- Lucro líquido
- R$ 59.863,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.962,29 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.019,81 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 124.196,34 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.794,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.