Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guabiraba, Recife/PE
Ref. Caixa · 8787717202163. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guabiraba, Recife/PE · Ref. Caixa · 8787717202163 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 123.437
AvaliaçãoR$ 165.000
Ficha do imóvel
AVENIDA DA RECUPERACAO, N. 6171, Apto 404, BL 5, Guabiraba, Recife/PE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717202163
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,79 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 162.45 de área total, 41.79 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 8.4%- Desembolso
- R$ 150.240,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 14.759,61
- Imposto estimado
- R$ 2.213,94
- Lucro líquido
- R$ 12.545,67
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 123.437,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.703,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Financiado
Retorno 4.8%- Desembolso
- R$ 51.490,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.172,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 3.662,66
- Imposto estimado
- R$ 549,40
- Lucro líquido
- R$ 3.113,26
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.687,45 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.918,38 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 95.928,39 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.703,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.950,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.900,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.