Calculadora de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717228855. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717228855 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 85.478
AvaliaçãoR$ 124.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA EUGENIA, N. 3000, Apto 308, BL 11, Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717228855
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 76.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 15.0%- Desembolso
- R$ 105.401,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 18.598,07
- Imposto estimado
- R$ 2.789,71
- Lucro líquido
- R$ 15.808,36
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.477,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.564,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Financiado
Retorno 19.9%- Desembolso
- R$ 37.019,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 811,68
- Lucro antes do imposto
- R$ 10.913,68
- Imposto estimado
- R$ 1.637,05
- Lucro líquido
- R$ 9.276,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.095,52 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.638,17 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.428,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.564,33 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.720,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 6.200,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 7.440,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.