Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
Ref. Caixa · 8787717244877. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP · Ref. Caixa · 8787717244877 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 168.455
AvaliaçãoR$ 275.117
Ficha do imóvel
RUA RIO PINDARE, N. 1300, Apto 605, TORRE 02, Parque Orestes Ongaro, Hortolândia/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787717244877
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 51,39 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 103.38 de área total, 51.39 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 161.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 220.448,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.668,78
- Imposto estimado
- R$ 8.200,32
- Lucro líquido
- R$ 46.468,47
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 168.455,30 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.422,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.053,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.253,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.755,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.507,01 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 85.683,85
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.599,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.524,73
- Imposto estimado
- R$ 5.928,71
- Lucro líquido
- R$ 33.596,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.691,06 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.994,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 130.913,83 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 8.422,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.053,66 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.253,51 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.755,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.507,01 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.