Calculadora de viabilidade
Apartamento em Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787717268970. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Reserva Real, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787717268970 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 233.218
AvaliaçãoR$ 270.000
Ficha do imóvel
RUA JOAO E GUIOMAR SOEIRA, N. 405, Apto 13,, Reserva Real, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717268970
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 46,58 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.33 de área total, 46.58 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 165.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -2.9%- Desembolso
- R$ 278.014,24
- Lucro antes do imposto
- -R$ 8.014,24
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 8.014,24
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 233.217,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.996,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.200,00 |
Financiado
Retorno -24.6%- Desembolso
- R$ 91.440,07
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.214,59
- Lucro antes do imposto
- -R$ 28.980,41
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 28.980,41
| Entrada | 20% do lance | R$ 46.643,54 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.296,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 181.243,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.996,53 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.