Calculadora de viabilidade
Casa em Residencial Vila Florida, Matão/SP
Ref. Caixa · 8787717358589. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Residencial Vila Florida, Matão/SP · Ref. Caixa · 8787717358589 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 101.071
AvaliaçãoR$ 170.558
Ficha do imóvel
RUA GABRIEL SCUTARE DA SILVA, N. 821, QUADRA B LOTE 02, Residencial Vila Florida, Matão/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787717358589
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 49,53 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 49.53 de área total, 49.53 de área privativa, 349.59 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 133.035,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 37.522,28
- Imposto estimado
- R$ 5.628,34
- Lucro líquido
- R$ 31.893,94
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 101.071,48 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.053,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.032,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.116,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.527,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.233,45 |
Financiado
Retorno 38.0%- Desembolso
- R$ 52.178,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 959,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 28.436,00
- Imposto estimado
- R$ 4.265,40
- Lucro líquido
- R$ 24.170,60
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.214,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.396,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 78.546,98 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 5.053,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.032,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.116,73 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.527,88 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.233,45 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.