Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Celeste, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787717360850. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Celeste, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787717360850 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 145.422
AvaliaçãoR$ 237.500
Ficha do imóvel
Vila Celeste, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787717360850
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Vila Celeste - São Paulo/SP
Lance máximo seguroR$ 139.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 190.306,11
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.193,89
- Imposto estimado
- R$ 7.079,08
- Lucro líquido
- R$ 40.114,81
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 145.422,32 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.271,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.362,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.125,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.250,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 73.968,25
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.380,90
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.120,50
- Imposto estimado
- R$ 5.118,07
- Lucro líquido
- R$ 29.002,42
| Entrada | 20% do lance | R$ 29.084,46 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.397,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 113.013,92 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.271,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.362,67 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.125,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.875,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.250,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.