Calculadora de viabilidade
Apartamento em Quinta da Paineira, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787717372905. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Quinta da Paineira, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787717372905 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 284.953
AvaliaçãoR$ 233.673
Ficha do imóvel
RUA PINDAMONHANGABA, N. 153, Apto 106, PAV 1 BL 2 SUB 1 HIS2, Quinta da Paineira, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717372905
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 31,42 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.06 de área total, 31.42 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 143.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -28.4%- Desembolso
- R$ 326.216,10
- Lucro antes do imposto
- -R$ 92.543,10
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 92.543,10
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 284.953,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.548,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.010,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.683,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.020,38 |
Financiado
Retorno -90.6%- Desembolso
- R$ 98.253,47
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.705,86
- Lucro antes do imposto
- -R$ 118.160,27
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 118.160,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 56.990,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 32.130,39 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 221.449,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.548,60 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.010,19 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.683,65 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.020,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.