Calculadora de viabilidade
Apartamento em Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717435028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717435028 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 140.828
AvaliaçãoR$ 233.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PASTOR MARTIN LUTHER KING JR, N. 989, Apto 405, BL 01 TOREE 1, Del Castilho, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717435028
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 36,5 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.00 de área total, 36.50 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 143.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 177.673,20
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.326,80
- Imposto estimado
- R$ 8.299,02
- Lucro líquido
- R$ 47.027,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 140.828,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.224,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 65.010,52
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.337,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.666,40
- Imposto estimado
- R$ 6.399,96
- Lucro líquido
- R$ 36.266,44
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.165,67 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.879,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 109.443,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.224,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.990,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.980,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.