Calculadora de viabilidade
Apartamento em Chacaras E Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
Ref. Caixa · 8787717435303. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Chacaras E Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO · Ref. Caixa · 8787717435303 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 124.509
AvaliaçãoR$ 206.000
Ficha do imóvel
RUA 8, N. S/N, Apto 101, BL 29 PAV TERREO VG 171 CH 37 QD 08, Chacaras E Mansoes Santa Maria, Valparaíso de Goiás/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787717435303
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 74,94 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 126.25 de área total, 74.94 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 120.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.2%- Desembolso
- R$ 163.309,91
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.690,09
- Imposto estimado
- R$ 6.403,51
- Lucro líquido
- R$ 36.286,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 124.509,18 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.225,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.735,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Financiado
Retorno 34.4%- Desembolso
- R$ 63.702,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.182,31
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.496,77
- Imposto estimado
- R$ 4.724,52
- Lucro líquido
- R$ 26.772,25
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.901,84 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.039,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 96.761,42 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 6.225,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.735,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.180,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.360,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.