Calculadora de viabilidade
Apartamento em Boa Vista, Uberaba/MG
Ref. Caixa · 8787717452950. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Boa Vista, Uberaba/MG · Ref. Caixa · 8787717452950 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 114.839
AvaliaçãoR$ 190.000
Ficha do imóvel
RUA OUTONO, N. 250, Apto 403, BL15, VG216, Boa Vista, Uberaba/MG
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717452950
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 39,3 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 78.07 de área total, 39.30 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 116.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 144.883,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.116,27
- Imposto estimado
- R$ 6.767,44
- Lucro líquido
- R$ 38.348,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 114.838,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.445,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 53.012,87
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.090,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.792,34
- Imposto estimado
- R$ 5.218,85
- Lucro líquido
- R$ 29.573,49
| Entrada | 20% do lance | R$ 22.967,71 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 12.948,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 89.245,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.445,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.