Calculadora de viabilidade
Casa em Zona Urbana, Guaíba/RS
Ref. Caixa · 8787717459393. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Zona Urbana, Guaíba/RS · Ref. Caixa · 8787717459393 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 200.298
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA D, N. 207, LT 70 QD 19, Zona Urbana, Guaíba/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717459393
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,15 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 69.85 de área total, 40.15 de área privativa, 110.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -26.1%- Desembolso
- R$ 230.107,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.107,40
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.107,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 200.298,45 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.008,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno -84.5%- Desembolso
- R$ 69.868,64
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.901,99
- Lucro antes do imposto
- -R$ 78.114,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 78.114,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.059,69 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.584,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 155.660,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.008,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.