Calculadora de viabilidade
Casa em Conjunto Habitacional Luana Ii, Araçatuba/SP
Ref. Caixa · 8787717482549. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Conjunto Habitacional Luana Ii, Araçatuba/SP · Ref. Caixa · 8787717482549 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 87.630
AvaliaçãoR$ 169.000
Ficha do imóvel
RUA ANTONIO FALCETTI, N. 58, QD B LT 21, Conjunto Habitacional Luana Ii, Araçatuba/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 8787717482549
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,82 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 44.82 de área total, 44.82 de área privativa, 160.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 103.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 41.1%- Desembolso
- R$ 113.918,82
- Lucro antes do imposto
- R$ 55.081,18
- Imposto estimado
- R$ 8.262,18
- Lucro líquido
- R$ 46.819,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.629,92 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.628,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Financiado
Retorno 74.7%- Desembolso
- R$ 43.814,88
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 832,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.203,29
- Imposto estimado
- R$ 7.080,49
- Lucro líquido
- R$ 40.122,80
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.525,98 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.880,86 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 68.100,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.628,90 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.070,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.450,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.140,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.