Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717493095. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717493095 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 193.157
AvaliaçãoR$ 175.000
Ficha do imóvel
AVENIDA CORACAO SELVAGEM, N. 1000, Apto 306, BL 03, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717493095
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 40,54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 74.05 de área total, 40.54 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 107.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -21.7%- Desembolso
- R$ 223.451,29
- Lucro antes do imposto
- -R$ 48.451,29
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 48.451,29
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.156,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.794,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Financiado
Retorno -72.6%- Desembolso
- R$ 68.926,02
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.834,18
- Lucro antes do imposto
- -R$ 65.815,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 65.815,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.631,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.779,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.110,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.794,70 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.