Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Novo, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787717493303. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Novo, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787717493303 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 193.647
AvaliaçãoR$ 193.647
Ficha do imóvel
RUA TOME ANTONIO DE SOUZA EST CRISTIANO KRAEMER, N. 2021, Apto 103, BL 02 LT 01 QD A, Campo Novo, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717493303
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,2 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 65.44 de área total, 41.20 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 118.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 226.566,60
- Lucro antes do imposto
- -R$ 32.919,93
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 32.919,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 193.646,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.809,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.809,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.682,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.618,80 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 71.649,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.838,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 50.328,68
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 50.328,68
| Entrada | 20% do lance | R$ 38.729,33 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.834,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 150.491,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.809,40 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.809,40 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.682,33 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.618,80 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.