Calculadora de viabilidade
Apartamento em Freg de Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787717527038. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Freg de Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787717527038 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 155.832
AvaliaçãoR$ 254.500
Ficha do imóvel
Freg de Jacarepagua, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Licitação Aberta
- Código do imóvel no banco
- 8787717527038
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento em Freg de Jacarepagua - Rio de Janeiro/RJ
Lance máximo seguroR$ 149.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.1%- Desembolso
- R$ 203.928,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.571,98
- Imposto estimado
- R$ 7.585,80
- Lucro líquido
- R$ 42.986,18
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 155.831,50 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.791,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.674,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.635,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.270,00 |
Financiado
Retorno 32.1%- Desembolso
- R$ 79.262,82
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.479,74
- Lucro antes do imposto
- R$ 36.562,80
- Imposto estimado
- R$ 5.484,42
- Lucro líquido
- R$ 31.078,38
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.166,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.571,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.103,34 |
| Comissão do leiloeiro | 5% do lance | R$ 7.791,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.674,95 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.635,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.725,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.270,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.