Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vila Prudente, São Paulo/SP
Ref. Caixa · 8787717592280. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vila Prudente, São Paulo/SP · Ref. Caixa · 8787717592280 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 273.452
AvaliaçãoR$ 203.000
Ficha do imóvel
AVENIDA PROFESSOR LUIZ IGNACIO ANHAIA MELLO, N. 4001, Apto 804, PAV 8 TR A SUB 26 HIS2 BL A, Vila Prudente, São Paulo/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717592280
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 32,48 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 40.60 de área total, 32.48 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 124.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -34.5%- Desembolso
- R$ 310.075,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 107.075,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 107.075,62
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 273.452,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.203,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Financiado
Retorno -107.8%- Desembolso
- R$ 91.313,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.596,65
- Lucro antes do imposto
- -R$ 131.658,83
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 131.658,83
| Entrada | 20% do lance | R$ 54.690,41 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.833,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 212.511,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.203,56 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.090,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.150,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.180,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.