Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Novo, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787717891988. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Novo, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787717891988 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 203.185
AvaliaçãoR$ 162.032
Ficha do imóvel
RUA TOME ANTONIO DE SOUZA, N. 100, Apto 201, BL 04, Campo Novo, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717891988
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 76.64 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -30.1%- Desembolso
- R$ 231.964,89
- Lucro antes do imposto
- -R$ 69.932,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 69.932,91
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 203.184,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.095,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.101,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.721,92 |
Financiado
Retorno -95.5%- Desembolso
- R$ 69.417,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.929,40
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.199,14
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.199,14
| Entrada | 20% do lance | R$ 40.636,97 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 22.910,45 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 157.903,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.095,55 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,96 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.101,60 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.721,92 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.