Calculadora de viabilidade
Apartamento em Reserva Sao Jose, Ribeirão Preto/SP
Ref. Caixa · 8787717948440. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Reserva Sao Jose, Ribeirão Preto/SP · Ref. Caixa · 8787717948440 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 239.224
AvaliaçãoR$ 170.000
Ficha do imóvel
RUA CLEUSA APARECIDA DA CUNHA JANUARIO, N. 180, Apto 202, BL19 PAV 02 VAGA DE GARAGEM N 120, Reserva Sao Jose, Ribeirão Preto/SP
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787717948440
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 44,57 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 44.57 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -37.1%- Desembolso
- R$ 270.201,04
- Lucro antes do imposto
- -R$ 100.201,04
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 100.201,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 239.224,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.176,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Financiado
Retorno -115.0%- Desembolso
- R$ 78.821,59
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.271,63
- Lucro antes do imposto
- -R$ 121.707,19
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 121.707,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.844,86 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.974,14 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 185.911,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.176,73 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.100,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.