Calculadora de viabilidade
Casa em Morros, Teresina/PI
Ref. Caixa · 8787718083583. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morros, Teresina/PI · Ref. Caixa · 8787718083583 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 186.590
AvaliaçãoR$ 171.012
Ficha do imóvel
AVENIDA DOUTOR DAVID CORTELAZZI, N. 6899, CS 55 TIPO A4 QD B2 SETOR B, Morros, Teresina/PI
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI
- Código do imóvel no banco
- 8787718083583
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 60,86 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 142.06 de área total, 60.86 de área privativa, 74.24 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 105.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -20.9%- Desembolso
- R$ 216.129,92
- Lucro antes do imposto
- -R$ 45.117,58
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 45.117,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 186.590,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.597,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.550,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,74 |
Financiado
Retorno -70.4%- Desembolso
- R$ 66.857,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.771,83
- Lucro antes do imposto
- -R$ 61.891,98
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 61.891,98
| Entrada | 20% do lance | R$ 37.318,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 21.039,32 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 145.007,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.597,71 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.130,37 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.550,62 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.260,74 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.