Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Novo, Porto Alegre/RS
Ref. Caixa · 8787718186161. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Novo, Porto Alegre/RS · Ref. Caixa · 8787718186161 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 116.108
AvaliaçãoR$ 192.100
Ficha do imóvel
RUA TOME ANTONIO DE SOUZA, N. 2021, Apto 201, BL 14, Campo Novo, Porto Alegre/RS
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718186161
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 41,19 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 76.64 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 118.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.5%- Desembolso
- R$ 146.485,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 45.614,94
- Imposto estimado
- R$ 6.842,24
- Lucro líquido
- R$ 38.772,69
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 116.107,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.483,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.763,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.605,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.526,00 |
Financiado
Retorno 44.8%- Desembolso
- R$ 53.598,80
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.102,54
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.176,90
- Imposto estimado
- R$ 5.276,53
- Lucro líquido
- R$ 29.900,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.221,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.091,93 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 90.232,37 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.483,23 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.763,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.605,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.526,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.