Calculadora de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 8787718263220. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 8787718263220 · 30/10/2026
Valor mínimoR$ 105.242
AvaliaçãoR$ 208.200
Ficha do imóvel
ESTRADA DO MAGARÇA, N. 1553, Apto 301, BL 07, Guaratiba, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 8787718263220
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- 47 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 47.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 127.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 43.7%- Desembolso
- R$ 137.547,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.652,51
- Imposto estimado
- R$ 10.597,88
- Lucro líquido
- R$ 60.054,64
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 105.242,22 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.157,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.246,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.410,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.492,00 |
Financiado
Retorno 79.7%- Desembolso
- R$ 53.353,71
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 999,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.191,29
- Imposto estimado
- R$ 9.178,69
- Lucro líquido
- R$ 52.012,59
| Entrada | 20% do lance | R$ 21.048,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.866,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.788,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.157,27 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.246,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.410,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.492,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.